Báo giá xây nhà trọn gói

Đơn giá minh bạch — thi công trọn gói, phần thô và hoàn thiện tại TP.HCM.

ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI

Dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín tại TP.HCM

Dịch vụ xây nhà trọn gói giúp chủ nhà tiết kiệm thời gian, công sức trong suốt quá trình thi công. Để đảm bảo kết cấu và thẩm mỹ, gia chủ cần chọn nhà thầu uy tín.

Bên cạnh báo giá chi phí (vật tư phần thô – hoàn thiện), Sài Gòn Buildings chia sẻ tiêu chí lựa chọn nhà thầu và giải đáp thắc mắc thường gặp — giúp bạn chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp với mức giá hợp lý.

Dịch vụ xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay) là hình thức ủy quyền toàn bộ quá trình xây dựng cho đơn vị chuyên nghiệp: khảo sát, thiết kế, dự toán, vật tư, thi công phần thô đến hoàn thiện và bàn giao.

Sau khi hoàn tất, gia chủ chỉ trang trí nội thất theo sở thích. Dịch vụ ngày càng được ưa chuộng nhờ tiện lợi và tối ưu thời gian.

Lợi ích của dịch vụ xây nhà trọn gói

Dịch vụ chìa khóa trao tay giúp tối ưu thời gian và chi phí khi bạn chọn đúng nhà thầu uy tín.

Đảm bảo tiến độ thi công

Kế hoạch và cam kết tiến độ trong hợp đồng; quản lý chuyên nghiệp hạn chế phát sinh và xử lý sự cố kịp thời.

Tiết kiệm thời gian, công sức

Nhà thầu đảm nhận thiết kế, giấy phép, thi công, giám sát — gia chủ tập trung công việc cá nhân.

Hỗ trợ hồ sơ pháp lý

Hỗ trợ hoàn thiện giấy phép xây dựng đầy đủ, chính xác — tránh chậm tiến độ vì thiếu hồ sơ.

Kiểm soát chi phí

Báo giá trọn gói chi tiết trước hợp đồng; vật tư và giá cả minh bạch, hạn chế phát sinh.

Bảo hành sau bàn giao

Chế độ bảo hành theo công trình; liên hệ nhà thầu khắc phục sự cố theo hợp đồng.

Hạng mục xây dựng phần thô

Giá phần thô nhà ở / nhà phố: khoảng 3.400.000 – 4.500.000đ/m²; biệt thự: 3,8 – 4,5 triệu/m².

Dọn mặt bằng, bắn tọa độ, ép cọc (nếu có), đào móng, đổ bê tông móng – sàn – cầu thang.
Xây tường, tô vách, cán nền, chống thấm; lắp đường điện – nước âm tường.

Hạng mục hoàn thiện trong dịch vụ trọn gói

Hoàn thiện đảm bảo thẩm mỹ và tiện nghi trước khi bàn giao.

Ốp lát gạch, lát đá bếp – cầu thang – mặt tiền; lắp cửa, lan can, trần thạch cao.
Sơn nước, thiết bị vệ sinh, hệ thống điện – chiếu sáng; lợp mái; vệ sinh công nghiệp; bảo hành.

Một số lưu ý khi xây nhà trọn gói

Dự trù chi phí

Xác định ngân sách; thỏa thuận rõ vật tư phần thô và hoàn thiện để tránh phát sinh.

Chuẩn bị hồ sơ thiết kế

Bộ hồ sơ đầy đủ (kiến trúc, kết cấu, MEP) là nền tảng thi công đúng yêu cầu.

Kiểm tra hợp đồng

Tiến độ, chủng loại vật tư, thanh toán — trao đổi trước khi ký.

Lựa chọn nhà thầu uy tín

So sánh chất lượng, giá, bảo hành; ưu tiên đơn vị có kinh nghiệm và đánh giá tích cực.

BẢNG BÁO GIÁ CHI TIẾT

Bảng báo giá xây nhà trọn gói

Đơn giá tại TP.HCM dao động 5 – 8 triệu/m² (nhà phố); biệt thự cao cấp 6 – 10 triệu/m² tùy gói vật tư.

Gói vật tư phổ biến

5.000.000 – 5.500.000đ/m²

Gói vật tư tốt

5.500.000 – 6.500.000đ/m²

Gói vật tư cao cấp

6.500.000 – 8.000.000đ/m²

Bảng giá cập nhật theo thời điểm — liên hệ hotline để nhận bảng mới nhất.
Áp dụng dự án nhà ở / nhà phố từ 200m², hẻm vận chuyển từ 5m.
Diện tích nhỏ hơn, hẻm hẹp hoặc kỹ thuật cao (tân cổ điển…) có thể cao hơn.

Xem thêm: báo giá xây phần thô.

Hướng dẫn tính chi phí xây nhà trọn gói

Tính theo khối lượng từng hạng mục

Phù hợp công trình lớn, kiểm soát chi phí chính xác.

Tính theo diện tích thi công

Chi phí = Đơn giá × Diện tích sàn xây dựng — cách phổ biến nhất.

Hệ số diện tích (tham khảo)

Khu vực	Hệ số
Tầng hầm 1–1,2m	150%
Tầng hầm 1,3–1,5m	170%
Móng cọc / đơn	40–50% DT trệt
Sàn có mái che	100%
Sân thượng không mái	70%
Mái BTCT	50%
Mái ngói BTCT	100% (hệ số nghiêng ≥1,4)

Những yếu tố tác động đến đơn giá xây nhà

Diện tích & quy mô: công trình lớn thường có đơn giá/m² thấp hơn.
Vị trí & điều kiện thi công: hẻm hẹp, vận chuyển khó → chi phí cao hơn.
Loại vật liệu: từ phổ thông đến cao cấp theo ngân sách.
Phong cách thiết kế: cổ điển, mái ngói, chi tiết phức tạp → giá cao hơn hiện đại.

Thủ tục xin phép xây dựng

Dịch vụ trọn gói hỗ trợ thủ tục nhanh, đúng quy định.

Đất thổ cư, giấy tờ hợp pháp; kiểm tra quy hoạch, lộ giới.
Hồ sơ: đơn xin phép, GCN quyền sử dụng đất, thiết kế có dấu, cam kết an toàn liền kề.
Một số trường hợp được miễn giấy phép (nhà <7 tầng theo quy định địa phương).